إجراءات نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت
تُتيح بلدية الكويت للمكاتب الهندسية تقديم طلبات تراخيص البناء إلكترونياً عبر نظام تراخيص البناء الإلكتروني، دون الحاجة إلى زيارة البلدية شخصياً، ويشمل النظام جميع أنواع المباني بعد استيفاء الشروط العامة والخاصة، وقد تستلزم بعض المباني الحصول على موافقات إضافية من الدفاع المدني أو جهات حكومية أخرى تبعاً لطبيعة المبنى.
إجراءات التسجيل والدخول في نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت
يستلزم النظام إنشاء حساب للمستخدمين الجدد، فيما يكتفي المستخدمون السابقون بتسجيل الدخول مباشرةً، وذلك عبر الخطوات التالية:
- إنشاء حساب جديد:
- الانتقال إلى نظام تراخيص البناء الإلكتروني في بلدية الكويت.
- النقر على خدمة إنشاء اسم مستخدم جديد.
- إدخال جميع البيانات المطلوبة وإنشاء كلمة المرور.
- تأكيد الحساب عند الانتهاء من إدخال البيانات.
- تسجيل الدخول للمستخدمين السابقين:
- الانتقال إلى نظام تراخيص البناء الإلكتروني في بلدية الكويت.
- كتابة اسم المستخدم في الحقل المخصص.
- إدخال كلمة المرور ثم النقر على زر تسجيل الدخول.
- الشروط العامة:
- توفير جميع الوثائق المطلوبة حسب نوع الترخيص.
- عدم وجود أي مخالفة في المخططات لنظام البناء الساري.
- عدم وجود أخطاء في المخططات المعمارية أو الإنشائية.
- تسديد الرسوم المطلوبة حسب نوع الترخيص.
- أبنية المشاتل:
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر المطلوبة (واجهة المخطط، تركيز المساحات في كل دور، مخطط الموقع العام، منظور للواجهات الرئيسية، مساقط رأسية للارتفاعات، قطاعات الوجهات الأربع، مخطط السور، جدول حساب النسب، المساقط الأفقية لكل دور).
- تعهد التصميم الإنشائي وجميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
- صورة من الوثيقة الشرعية ووصل إيجار حديث.
- المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- كتاب التنظيم، وكتاب هيئة الزراعة والثروة السمكية، وكتاب الإطفاء.
- أبنية السكن النموذجي:
- صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء، تعهد التصميم الإنشائي.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (منظور الواجهات، مساقط رأسية للارتفاعات، مخطط الموقع العام، قطاعات الوجهات الأربع، واجهة المخطط الكاملة، تركيز المساحات، مخطط السور، جدول النسب، المساقط الأفقية).
- مباني المعارض:
- صورة من وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص.
- عقد الاتفاق بين المالك وأحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
- موافقة إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء على تصميم المبنى.
- تقرير فحص التربة للعقار من أحد المختبرات أو المراكز المعتمدة.
- المخطط المعتمد من الهيئة العامة للصناعة عند إصدار ترخيص القسائم الصناعية.
- المخططات المعتمدة من الهيئة العامة للبيئة عند الحاجة.
- موافقة لجنة الطابع الخاص في البلدية على المخططات المعمارية.
- مخطط هندسي للبناء من المكتب الهندسي ذاته.
- تعبئة نموذج إصدار تراخيص جديدة للمباني الصناعية أو المعارض أو المخازن.
- موافقة قسم الطرق في إدارة التنظيم على مواقف السيارات في حال العمل في السرداب.
- كتاب طلب من المالك، والرأي التنظيمي للعقار من إدارة التنظيم في البلدية.
- عقد التخصيص من أملاك الدولة ومطابقة التصميم مع التخصص المذكور في العقد.
- وصل الإيجار الساري المفعول من أملاك الدولة أو الهيئة العامة للصناعة.
- أبنية السكن الخاص:
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
- جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء، تعهد التصميم الإنشائي.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (تركيز المساحات، قطاعات الوجهات الأربع، مخطط السور، مساقط رأسية للارتفاعات، واجهة المخطط الكاملة، مخطط الموقع العام، منظور الواجهات، جدول النسب، المساقط الأفقية).
- بيوت ذوي الدخل المحدود:
- نموذج إصدار تراخيص جديدة لبيوت ذوي الدخل المحدود.
- كتابة الطلب من المالك.
- صورة وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص من مؤسسة الرعاية السكانية.
- أبنية الشريط الساحلي:
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- تعهد التصميم الإنشائي وجميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (واجهة المخطط، مساقط رأسية للارتفاعات، مخطط السور، منظور الواجهات، مخطط الموقع العام، تركيز المساحات، قطاعات الوجهات الأربع، جدول النسب، المساقط الأفقية).
- صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- مباني المخازن:
- الرأي التنظيمي للعقار من إدارة التنظيم في البلدية.
- موافقة لجنة الطابع الخاص في البلدية على المخططات المعمارية.
- صورة من وثيقة ملكية العقار أو كتاب التخصيص.
- موافقة إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء على تصميم المبنى.
- عقد الاتفاق بين المالك وأحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
- مخطط هندسي للبناء من المكتب الهندسي ذاته.
- المخططات المعتمدة من الهيئة العامة للبيئة عند الحاجة.
- تعبئة نموذج إصدار تراخيص جديدة للمباني الصناعية أو المعارض أو المخازن.
- موافقة قسم الطرق في إدارة التنظيم على مواقف السيارات في حال العمل في السرداب.
- تقرير فحص التربة للعقار من أحد المختبرات أو المراكز المعتمدة.
- كتاب طلب من المالك والمخطط المعتمد من الهيئة العامة للصناعة عند إصدار ترخيص القسائم الصناعية.
- عقد التخصيص من أملاك الدولة ومطابقة التصميم مع التخصص المذكور في العقد.
- وصل الإيجار الساري المفعول من أملاك الدولة أو الهيئة العامة للصناعة.
- أبنية السكن الاستثماري:
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء، وكتاب الإطفاء.
- المخططات المعمارية وتعهد التصميم الإنشائي.
- صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (منظور الواجهات، قطاعات الوجهات الأربع، واجهة المخطط الكاملة، مساقط رأسية للارتفاعات، مخطط الموقع العام، تركيز المساحات، مخطط السور، جدول النسب، المساقط الأفقية).
- موافقة إدارة التنظيم العمراني قسم الطرق على مواقف السيارات في القسائم التي تتجاوز مساحتها 3000 م².
- موافقة التنظيم قسم الطرق وموافقة الجار لمباني المطاعم.
- موافقة التنظيم قسم الطرق وموافقة وزارة الصحة والهيئة العامة للبيئة للعيادات الطبية.
- موافقة التنظيم قسم الطرق وموافقة وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل لدور الحضانة.
- موافقة إدارة التنظيم على الموقع والمواقف لمعاهد اللياقة البدنية.
- موافقة التنظيم العمراني قسم الطرق وموافقة وزارة التربية الكويتية للمعاهد الأهلية.
- أبنية الشاليهات:
- صورة من الوثيقة الشرعية والكروكي المعتمد من أملاك الدولة.
- المخططات المعمارية وتعهد التصميم الإنشائي.
- المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
- جميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (مساقط رأسية للارتفاعات، مخطط الموقع العام، منظور الواجهات، قطاعات الوجهات الأربع، واجهة المخطط الكاملة، تركيز المساحات، مخطط السور، جدول النسب، المساقط الأفقية).
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- أبنية المناطق الصناعية:
- صورة من الوثيقة الشرعية أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار أملاك الدولة.
- كتاب التنظيم وكتاب الإطفاء.
- المخطط المعتمد من الإدارة العامة للإطفاء.
- اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب أو الدار الاستشارية.
- البطاقة المدنية الكويتية لصاحب الترخيص.
- المخططات المعمارية وتعهد التصميم الإنشائي وجميع التعهدات المطلوبة حسب نوع البناء.
- المخططات المعمارية المستوفية لجميع العناصر (مساقط رأسية للارتفاعات، منظور الواجهات، قطاعات الوجهات الأربع، مخطط السور، مخطط الموقع العام، تركيز المساحات، واجهة المخطط الكاملة، جدول النسب، المساقط الأفقية).
شاهد أيضاً: مواد قانون البناء الجديد من بلدية الكويت
بطاقة نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| الجهة المسؤولة | بلدية الكويت |
| رابط النظام | kmapi.baladia.gov.kw |